Estimation théorique
Le Luc,83340 Le Luc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Luc,83340-Le Luc indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 812 | RTE DE VAULONGUE | 6 | 119 | 574 | 328700€ | 2762€ |
2021-10-12 | 9001 | L AVENA | 5 | 185 | 2020 | 430000€ | 2324€ |
2019-05-21 | 812 | CHE DE VAULONGUE | 8 | 190 | 312 | 510000€ | 2684€ |
2019-05-28 | 812 | RTE DE VAULONGUE | 4 | 97 | 832 | 289400€ | 2984€ |
2021-08-12 | 0 | CHE DE VAULONGUE | 5 | 130 | 838 | 409435€ | 3150€ |
2021-07-15 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 68 | 277 | 240000€ | 3529€ |
2021-02-18 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 69 | 274 | 215000€ | 3116€ |
2020-06-02 | 9234 | L ANOUNCIADE | 4 | 99 | 500 | 348000€ | 3515€ |
2022-11-15 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 75 | 283 | 260000€ | 3467€ |
2023-01-11 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 69 | 152 | 236150€ | 3422€ |
2019-06-25 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 71 | 188 | 221000€ | 3113€ |
2019-11-08 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 77 | 203 | 222500€ | 2890€ |
2022-07-25 | 9004 | LE FANGUET | 5 | 87 | 500 | 300000€ | 3448€ |
2019-09-25 | 1177 | CHE DE VAULONGUE | 5 | 160 | 500 | 410000€ | 2563€ |
2020-08-26 | 419 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 410 | 299690€ | 3058€ |
2020-09-29 | 32 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 88 | 340 | 249000€ | 2830€ |
2022-06-17 | 80 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 94 | 421 | 292050€ | 3107€ |
2023-05-24 | 43 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 81 | 310 | 281400€ | 3474€ |
2022-06-24 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 5 | 109 | 500 | 449000€ | 4119€ |
2022-06-21 | 9044 | LE FANGUET | 3 | 53 | 381 | 208530€ | 3935€ |
2019-08-26 | 9004 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 85 | 807 | 265000€ | 3118€ |
2021-02-11 | 497 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 84 | 290 | 200000€ | 2381€ |
2019-09-25 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2022-09-09 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2022-12-06 | 9041 | LE FANGUET | 2 | 60 | 324 | 199000€ | 3317€ |
2019-05-21 | 0 | RTE DE VAULONGUE | 4 | 80 | 655 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-03 | 48 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 87 | 245 | 216375€ | 2487€ |
2022-12-01 | 419 | AV MENDES FRANCE | 4 | 81 | 483 | 265000€ | 3272€ |
2019-07-22 | 37 | LES RETRACHES | 6 | 97 | 319 | 221750€ | 2286€ |
2021-02-12 | 37 | LES RETRACHES | 6 | 97 | 319 | 231750€ | 2389€ |
2021-02-19 | 9040 | L ANOUNCIADE | 6 | 163 | 2755 | 400000€ | 2454€ |
2019-07-12 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 5 | 125 | 500 | 395200€ | 3162€ |
2021-04-15 | 186 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 113 | 500 | 390781€ | 3458€ |
2019-08-06 | 0 | LOT LES TERRASSES BELLA VISTA | 4 | 111 | 583 | 273010€ | 2460€ |
2021-09-07 | 30 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 106 | 447 | 325000€ | 3066€ |
2021-12-21 | 105 | RUE FLAUBERT | 4 | 90 | 422 | 265000€ | 2944€ |
2023-01-27 | 0 | CHE DE VAULONGUE | 3 | 70 | 392 | 308000€ | 4400€ |
2022-03-25 | 8 | LOT LES VIGNERONS | 4 | 90 | 327 | 289750€ | 3219€ |
2021-10-08 | 9053 | LES RETRACHES | 3 | 66 | 355 | 215000€ | 3258€ |
2022-06-20 | 9047 | LES RETRACHES | 3 | 58 | 258 | 237705€ | 4098€ |
2021-01-15 | 51 | LES RETRACHES | 3 | 77 | 372 | 220000€ | 2857€ |
2020-04-29 | 10 | SAINT LAZARE | 3 | 73 | 305 | 221720€ | 3037€ |
2021-01-27 | 9042 | SAINT LAZARE | 5 | 92 | 602 | 299000€ | 3250€ |
2021-10-14 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2021-11-26 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 85 | 0 | 232000€ | 2729€ |
2021-10-14 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-20 | 309 | CHE DE VAULONGUE | 3 | 95 | 351 | 263682€ | 2776€ |
2022-05-20 | 615 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 2 | 41 | 271 | 115000€ | 2805€ |
2020-11-06 | 9041 | LES RETRACHES | 4 | 79 | 341 | 205000€ | 2595€ |
2019-08-29 | 9101 | SAINT LAZARE | 3 | 61 | 344 | 188000€ | 3082€ |
2022-04-26 | 309 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 92 | 377 | 300200€ | 3263€ |
2019-08-30 | 615 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-09 | 9049 | SAINT LAZARE | 4 | 95 | 526 | 250000€ | 2632€ |
2020-11-12 | 687 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 118 | 1200 | 365000€ | 3093€ |
2022-07-25 | 687 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 96 | 500 | 435590€ | 4537€ |
2022-07-28 | 9025 | SAINT LAZARE | 3 | 91 | 534 | 280000€ | 3077€ |
2023-03-28 | 9037 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 150 | 500 | 363800€ | 2425€ |
2022-01-18 | 687 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 155 | 453 | 416000€ | 2684€ |
2019-08-19 | 9040 | SAINT LAZARE | 4 | 98 | 448 | 206000€ | 2102€ |
2020-05-25 | 0 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 90 | 435 | 273000€ | 3033€ |
2020-04-28 | 9000 | SAINT LAZARE | 4 | 80 | 616 | 275600€ | 3445€ |
2020-12-08 | 9052 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 71 | 666 | 236350€ | 3329€ |
2021-05-05 | 9011 | REPENTI | 4 | 80 | 672 | 225000€ | 2813€ |
2022-02-07 | 7 | SAINT LAZARE | 4 | 134 | 448 | 385000€ | 2873€ |
2020-09-25 | 9010 | PRECOUMIN | 4 | 100 | 500 | 321000€ | 3210€ |
2019-07-12 | 5 | SAINT LAZARE | 3 | 75 | 414 | 205000€ | 2733€ |
2022-10-24 | 9230 | RTE DES MAYONS | 4 | 93 | 500 | 393850€ | 4235€ |
2021-08-18 | 0 | PRECOUMIN | 4 | 100 | 500 | 308750€ | 3088€ |
2022-06-06 | 9036 | LES RETRACHES | 3 | 56 | 500 | 225000€ | 4018€ |
2019-07-19 | 9012 | L ANOUNCIADE | 4 | 104 | 800 | 385000€ | 3702€ |
2023-03-03 | 2 | SAINT LAZARE | 4 | 94 | 409 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-22 | 9004 | SAINT LAZARE | 3 | 72 | 209 | 210000€ | 2917€ |
2019-09-16 | 9020 | SAINT LAZARE | 4 | 98 | 524 | 190000€ | 1939€ |
2019-12-16 | 5 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 95 | 1202 | 260300€ | 2740€ |
2022-12-08 | 9012 | PRECOUMIN | 4 | 96 | 1001 | 375000€ | 3906€ |
2021-04-20 | 9003 | L AURIA | 5 | 166 | 822 | 269370€ | 1623€ |
2023-01-30 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 439 | 297150€ | 3496€ |
2021-05-19 | 9508 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 91 | 500 | 373100€ | 4100€ |
2019-09-23 | 9017 | LES BASSES RETRACHES | 6 | 161 | 4800 | 340800€ | 2117€ |
2019-07-22 | 9213 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 96 | 500 | 305385€ | 3181€ |
2020-12-10 | 9008 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 92 | 629 | 290000€ | 3152€ |
2022-04-07 | 9007 | LE FANGUET | 5 | 139 | 2755 | 454050€ | 3267€ |
2022-08-23 | 9012 | SAINT LAZARE | 4 | 72 | 655 | 230000€ | 3194€ |
2020-01-29 | 5 | AV EMILE PELEPOL | 4 | 66 | 472 | 210000€ | 3182€ |
2020-10-15 | 2 | AV EMILE PELEPOL | 4 | 66 | 525 | 155000€ | 2348€ |
2020-10-13 | 9001 | L ANOUNCIADE | 5 | 100 | 452 | 214000€ | 2140€ |
2020-12-23 | 1035 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 119 | 1023 | 249000€ | 2092€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DE L AURIAC | 4 | 114 | 500 | 328550€ | 2882€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE L AURIAC | 3 | 60 | 45 | 140000€ | 2333€ |
2022-01-20 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 91 | 80 | 100000€ | 1099€ |
2021-04-02 | 8 | BD CHARLES GAUDIN | 3 | 71 | 463 | 208000€ | 2930€ |
2021-05-20 | 12 | AV EMILE PELEPOL | 4 | 66 | 520 | 200000€ | 3030€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES VERGEIRAS | 3 | 100 | 120 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DES VERGEIRAS | 2 | 32 | 25 | 36500€ | 1141€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES VERGEIRAS | 2 | 32 | 25 | 55000€ | 1719€ |
2023-03-01 | 36 | RUE DES VERGEIRAS | 4 | 112 | 92 | 208000€ | 1857€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES VERGEIRAS | 4 | 100 | 106 | 164500€ | 1645€ |
2022-08-03 | 14 | AV EMILE PELEPOL | 4 | 70 | 440 | 270000€ | 3857€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES VERGEIRAS | 2 | 34 | 34 | 55000€ | 1618€ |
2021-09-30 | 5000 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 145 | 500 | 400000€ | 2759€ |
2020-07-31 | 12 | RES LE VERGEIRAS | 3 | 60 | 660 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-15 | 14 | RES LE VERGEIRAS | 3 | 64 | 795 | 208000€ | 3250€ |
2020-12-03 | 15 | VC PABLO PICASSO | 4 | 96 | 1408 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-30 | 4 | RES LE VERGEIRAS | 4 | 83 | 715 | 240000€ | 2892€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DES VERGEIRAS | 3 | 38 | 47 | 110000€ | 2895€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 48 | 68 | 94000€ | 1958€ |
2022-03-18 | 9003 | PRECOUMIN | 4 | 92 | 900 | 329000€ | 3576€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DE LA ROUCAIRE | 5 | 80 | 60 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 35 | 172000€ | 3440€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 38 | 20 | 78200€ | 2058€ |
2022-06-28 | 13 | PL DE LA CONVENTION | 6 | 250 | 500 | 283500€ | 1134€ |
2019-06-18 | 9013 | LE GRIMAUDET | 3 | 62 | 478 | 170000€ | 2742€ |
2022-10-10 | 9013 | LE GRIMAUDET | 3 | 62 | 478 | 265000€ | 4274€ |
2020-09-24 | 9020 | PRECOUMIN | 5 | 243 | 500 | 302000€ | 1243€ |
2020-03-12 | 9444 | LE GRIMAUDET | 4 | 119 | 500 | 315000€ | 2647€ |
2021-03-13 | 12 | RUE DES VERGEIRAS | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 74 | 91 | 111000€ | 1500€ |
2021-12-27 | 13 | RUE LEBAS APPOLINAIRE | 5 | 160 | 93 | 115000€ | 719€ |
2022-12-22 | 49 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 718 | 197570€ | 2470€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 60 | 43 | 142000€ | 2367€ |
2021-04-28 | 13 | AV DU PIOULE | 5 | 99 | 631 | 270000€ | 2727€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE LA ROUCAIRE | 3 | 60 | 51 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-04 | 9001 | LA COTE DU PRA CAMIN OUEST | 4 | 160 | 2000 | 90000€ | 563€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU RAVELET | 3 | 80 | 96 | 23000€ | 288€ |
2019-09-16 | 16 | LE GRIMAUDET | 5 | 107 | 595 | 347230€ | 3245€ |
2019-08-22 | 9015 | LE GRIMAUDET | 5 | 81 | 625 | 265000€ | 3272€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 68 | 85000€ | 850€ |
2020-09-24 | 9600 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 90 | 500 | 299000€ | 3322€ |
2020-08-06 | 9999 | RUE POINCARE | 3 | 65 | 302 | 190000€ | 2923€ |
2022-01-11 | 9999 | RUE POINCARE | 3 | 65 | 302 | 220000€ | 3385€ |
2020-02-19 | 184 | RUE POINCARE | 3 | 92 | 377 | 202000€ | 2196€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE L ENVIADOU | 3 | 40 | 34 | 145000€ | 3625€ |
2019-10-31 | 1036 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 127 | 500 | 343300€ | 2703€ |
2021-12-13 | 1715 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 117 | 500 | 360000€ | 3077€ |
2021-09-22 | 9001 | LE VARGEIRAS | 4 | 100 | 660 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE L ENVIADOU | 4 | 120 | 48 | 162000€ | 1350€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE L ENVIADOU | 4 | 120 | 48 | 171000€ | 1425€ |
2019-08-30 | 7 | RUE LAZARE CARNOT | 2 | 50 | 70 | 133000€ | 2660€ |
2022-07-08 | 8 | RUE VICTOR MERIC | 3 | 30 | 44 | 29000€ | 967€ |
2020-04-17 | 19 | PIOULE | 3 | 55 | 491 | 225000€ | 4091€ |
2022-12-01 | 9004 | LE GRIMAUDET | 3 | 70 | 530 | 220000€ | 3143€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE L ENVIADOU | 3 | 78 | 78 | 134000€ | 1718€ |
2021-02-04 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 120 | 60 | 93500€ | 779€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 67 | 0 | 163500€ | 2440€ |
2020-09-24 | 9005 | LE VARGEIRAS | 4 | 103 | 63 | 178000€ | 1728€ |
2022-04-28 | 22 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 89 | 56 | 143000€ | 1607€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 16 | 16 | 25000€ | 1563€ |
2021-09-03 | 9002 | L ALLEMAGNE | 1 | 70 | 330 | 292000€ | 4171€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 21 | 20 | 35000€ | 1667€ |
2019-10-23 | 7 | IMP LAZARE CARNOT | 4 | 95 | 246 | 197000€ | 2074€ |